小產權房最多能住多少年小產權房只能住30年嗎知乎 _生活密碼

關于小產權房相信各位對其應該也都有了解一二吧，主要是集體進行統一建造的房子，是一種沒有獨立產權證的房子，因此小產權房在價格上要比商品房便宜的多，那么小產權房最多能住多少年？

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小產權房最多能住多少年1、小產權房可以住多少年，首先我們要看小產權房的具體產權年限是多久。就產權年限，下面簡單介紹一下：產權年限有兩種形式，土地使用權和房屋所有權。土地使用權，是國家向組織、機構以及個人出讓土地使用權利，土地所有權歸國家和集體所有。
2、根據建筑類型的不同其年限也是不同的，比如一般民用住宅年限基本為70年，用作商品房屋的年限則為40年。房屋所有權，屬于個人產權，是私有財產權的一種，其產權年限是永久的。
3、知道了小產權房的產權年限，那讓我們具體分析一下小產權房到底可以住多久。1、若是在集體建設用地上建設的，只屬于農村集體者所有，那么建設出的小產權房的使用年限則是無年限的，但是小產權房是特殊情況下以小眾群體建造的房屋，具體使用年限還得看開發商的合同規定，有無限年限的，有70年的。2、若是個人出資從政府部門購買地皮建造出來的小產權房。一般這種地皮的使用年限為40-70年，相應的在該地皮上面建造的小產權房的使用年限也是相同時間期限。
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