小產權房是指只有鄉鎮房產，無法辦理大產權證，這種房產一般是不能進行交易的，那么小產權房到底能申請辦房產證嗎？下面一起來看看 。
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小產權房可以申請辦房產證嗎1、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋 。未繳納土地出讓金等費用 ， 其產權證不是由國家房管部門頒發 ， 而是由鄉政府或村委會頒發 。
2、小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質 。
3、但不具備普通商品房的法律性質，其實并不是商品房，更不會有房產證 。
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