小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，小產權房由于其相對便宜所以擁有一定的市?。切〔ǚ亢痛蟛ǚ炕故譴嬖諞恍┣鸕模敲蔥〔ǚ亢痛蟛ǚ康那鶚鞘裁矗?
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小產權房和大產權房的區別是什么1、所有權：小產權房沒有國家房管部門頒發的房產證，且是有使用權，沒有所有權 。而大產權房有國家房管部門頒發的房產證 。
2、法律效力：小產權房的建設用地一般是歸集體所有，只能由這個鄉的村民購買居住，對于外人購買 ， 一般沒有法律效力 。
3、房產轉讓：小產權房的裝讓要繳納土地出讓金，大產權房不需要 。且小產權房只能在村集體內流轉，所以轉讓對象有所限制 。
4、風險：小產權房面臨的政策風險高 ， 如果相關部門整頓小產權房的建設，可能就會導致部分房屋停建甚至被強迫拆除 。
【小產權房和大產權房的區別是什么 小產權房與大產權房有啥區別】以上便是小產權房與大產權房的區別，希望對大家有所幫助 。
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