網簽價和實際成交價不一致違法嗎知乎網簽價和實際成交價的區別 _生活密碼

購房者在買房的時候最關心的就是房屋的價格，對于購房者來說，房屋價格的高低決定著他們是否買得起房子，但是在房屋的交易過程中，有很多個價格，并不是所有的價格購房者都了解過的，大多數購房者只知道房屋的單價和總價，除此之外還有網簽價和實際成交價，那么網簽價和實際成交價有什么不同？

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網簽價和實際成交價有什么不同？
1、什么是網簽價？
在買房的過程中是需要在網上進行簽約的，不管是二手房買賣還是新房買房，都是需要進行網簽，房屋網簽是在房地產管理部門監管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，網簽成功之后，就會在房產管理系統上留下記錄，網簽可以讓房屋交易更加明朗和安全。在網簽的時候，房屋的價格可能和購房者買房時的單價不一樣，這個價格就被稱為網簽價，網簽價是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數。
2、什么是實際成交價？
對于購房者來說，在買房的過程中最重要的還是實際成交價，因為實際成交價是購房者買房時支付給賣家的價格，也就是房屋的實際價格。例如：如果賣家在買房的時候標價是120萬，而購房者最終成交價格是110萬，那么這個110萬就是實際成交價，因此購房者在買房的時候最關心的還是實際成交價。
房屋買賣中還有哪些價格？
1、過戶指導價
在房屋的交易過程中，除了以上兩個價格之外，還有過戶指導價，過戶指導價主要是用于計稅的就價格，是針對稅費的一項政策，是由政府價格主管部門或其他有關部門按照定價權限和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格，也就是說過戶指導價是政府給出的價格。不同的城市和地區在買房的時候有不同的政策，而在房屋不同的情況下，過戶指導價也是不一樣的，即便是同一個小區的不同房屋，也可能是兩個不相同的過戶指導價。
2、評估價
購買二手房的時候還有一個評估價，而評估價主要是針對二手房的，評估價主要是以市場交易價格為基礎來評估的，根據一定的評估方法對房屋和市場情況作出的客觀合理的價格估計。由于不同的房產類型，不同的小區，在估價的時候方法不同，因此得出的價格也會有所差別，但是差別不會太大，評估價一般是房屋成交價的七八成。
【網簽價和實際成交價不一致違法嗎知乎網簽價和實際成交價的區別】以上就是小編對網簽價和實際成交價，以及房屋買賣中還有哪些價格的相關介紹，希望對購房者們有所幫助。購房者都知道和房屋相關的知識都是非常重要的，而各種價格也是購房者應該先了解清楚的，以免在房屋交易的過程中，遇到了這些價格時候，購房者不知道，如果出現什么糾紛就不好了。

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