房子銀行貸款提前還款還需要違約金嗎銀行住房貸款提前還款有違約金嗎 _生活密碼

9月14日，南都·奧一新聞發(fā)布的銀行收費(fèi)項(xiàng)目測(cè)評(píng)報(bào)道《提前還房貸劃算不？多個(gè)銀行收高額違約金，這三家明確不收》在各大平臺(tái)引發(fā)了廣泛關(guān)注，網(wǎng)友評(píng)論數(shù)百條，不少網(wǎng)友吐槽銀行違約金收得太狠，也有網(wǎng)友表揚(yáng)建行等銀行，提前還款不收違約金，還可在APP辦理。
同一家銀行違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為何不一？
在評(píng)論區(qū)，采訪人員發(fā)現(xiàn)在同一家銀行貸款的網(wǎng)友，其提前還房貸要交的違約金是不同的，以農(nóng)業(yè)銀行為例，有的客戶說不收取違約金只收取合同變更費(fèi)；有的客戶說貸款滿2年罰息兩個(gè)月，滿三年罰息一個(gè)月；還有的客戶說借款滿一年提前還款沒有違約金。
對(duì)此，采訪人員采訪了廣州農(nóng)行某工作人員，她直言違約金“真的沒有標(biāo)準(zhǔn)，不同時(shí)期政策不一樣”，“一般都會(huì)在合同其他約定條款上寫明。提前還款條約視不同時(shí)期政策而定，有免交提前還款違約金的時(shí)候，也有按約定收違約金的時(shí)候。以簽訂的合同載明條款為準(zhǔn) 。”另一位農(nóng)行工作人員也補(bǔ)充道：“同一銀行，不同支行內(nèi)部也會(huì)不同，根據(jù)具體要求而定” 。
工行某負(fù)責(zé)貸款的經(jīng)理則表示，同一銀行在房貸合同提前還貸違約金條款上，會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)不同、支行不同、客戶不同，而制定不同的條款，“一般同一銀行同一城市會(huì)一樣” 。
而浦發(fā)銀行一員工解釋稱，之所以同一家銀行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同，是因?yàn)榈貐^(qū)不同，銀行的風(fēng)險(xiǎn)偏好、經(jīng)營政策不同，另外，客戶的資信情況也是影響因素之一。
不收取違約金的建行某經(jīng)理，同樣告訴采訪人員，提前換貸的違約金比例一般是固定的，但還多少違約金，還需視具體支行、具體客戶、具體合同而定，收取標(biāo)準(zhǔn)處于動(dòng)態(tài)調(diào)整中，比如有一段時(shí)間是收取一個(gè)月的利息，有一段時(shí)間是收取一定比例的還款本金，或直接不收違約金，要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情來看。

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網(wǎng)友對(duì)建設(shè)銀行的相關(guān)評(píng)論/今日頭條
建行不收違約金、APP還貸受好評(píng)
對(duì)于不收違約金的建設(shè)銀行，不少網(wǎng)友紛紛留言給予好評(píng) 。“我是建行的（客戶），沒收（違約金），而且有無數(shù)次大額還款的機(jī)會(huì)”，“建行APP上就可以還，輕輕松松很方便”網(wǎng)友評(píng)論道。
不過，也有建行用戶表示，建行APP提前還款申請(qǐng)渠道已經(jīng)關(guān)閉。采訪人員對(duì)此查證，目前建設(shè)銀行依然可以通過手機(jī)銀行來操作提前還貸，也可以進(jìn)入微信小程序或者APP等，選擇“提前還本申請(qǐng)”菜單,申請(qǐng)歸還部分本金或提前結(jié)清。
還有一些銀行不收取違約金受到網(wǎng)友肯定， “民生銀行不收違約金。我一周前申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸70萬，昨天已經(jīng)扣款了。給民生贊一個(gè)”，“農(nóng)商行6月后可隨時(shí)還貸，沒有違約金”，“廈門農(nóng)行沒有違約金”，“徽商銀行提前還貸不收取違約金”...
網(wǎng)友：提前還貸要看清貸款合同細(xì)則
而對(duì)于收取違約金的銀行，網(wǎng)友們則紛紛分享自己的經(jīng)歷， “提前還了十萬，收我兩千多違約金”，“我被收了一千多”，“我提前還部分，收了5000多違約金”…甚至評(píng)論區(qū)還充斥著吐槽“太狠了”，“遠(yuǎn)離這家銀行”等留言。
另外，有些銀行的違約金太高或者條件太苛刻，嚇退了想提前還款的客戶，“前兩年想過提前還貸，但是違約金太高，就此打消了念頭” ， “我要（還貸）滿五年才不收違約金”…
也有網(wǎng)友用親身體驗(yàn)提醒大家看清貸款合同細(xì)則，“我的房貸，提前還貸罰息一月， 6700，第二次也要罰息一月，當(dāng)初第一次買房，真心不懂，也沒看細(xì)則條款，中介指導(dǎo)簽字就辦了下來，后悔了” 。
有人提前還房貸，三個(gè)月都沒辦成
除了對(duì)于違約金“吐槽”較多外，還有不少客戶對(duì)于提前還貸需要排隊(duì)申請(qǐng)也表示無奈，“我前幾年提前還貸也是這樣，三個(gè)月都沒辦成，一定要找關(guān)系，找到后，一個(gè)星期搞定” 。也有用戶表示，提前多久看機(jī)會(huì)，“長(zhǎng)沙銀行開始和我說要提前一個(gè)月，結(jié)果幾天就還了” 。
另外，也有農(nóng)行提前還貸的客戶提到了被收取“合同變更費(fèi)用” ，工行、招商、東莞等多家銀行明確表示不收取這一費(fèi)用。

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出品：奧一實(shí)測(cè)研究院
統(tǒng)籌：南都·奧一新聞采訪人員劉婕
采寫：南都·奧一新聞采訪人員劉婕實(shí)習(xí)生吳昊玨
測(cè)評(píng)團(tuán)隊(duì)：劉婕馮瀟慧譚涵瀟吳昊玨
【房子銀行貸款提前還款還需要違約金嗎銀行住房貸款提前還款有違約金嗎】海報(bào)設(shè)計(jì)：鄭柏琪

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