現(xiàn)在隨著人們收入水平的不斷提高，對生活水平的要求也越來越高 。一些早已在大城市擁有房產(chǎn)的城市居民對一些風(fēng)景優(yōu)美、自然環(huán)境相較于城市也好得多的農(nóng)村民居產(chǎn)生了濃厚的興趣，有些人就萌生了在農(nóng)村買一套房作為養(yǎng)老的想法 。
這樣的想法自然沒錯 ， 不過在具體操作的時候一定要慎之又慎 。因為其中蘊含著諸多的不確定因素 ， 其中最為關(guān)鍵的一點就是政策限制 。
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按照當(dāng)前中國的相關(guān)土地法律法規(guī) ， 農(nóng)村宅基地是屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的集體所有 ， 只是分配給了集體內(nèi)的村民建房居住，雖然說建立在宅基地上的房子是屬于村民的物權(quán) ， 但這并不意味著城市居民就可以買到它 。
事實上，對于將農(nóng)村住宅出售給城市居民這種行為國家是予以明確禁止的 。也就是說，即便一個城市居民與某一戶農(nóng)戶達成了賣買房意向并簽訂了合同，這份合同卻在法律層面上卻依然是無效的，雙方的權(quán)利都不受法律認(rèn)可和保障 。
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因為土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在農(nóng)村住宅這一塊兒還存在著很多不易協(xié)調(diào)解決的關(guān)鍵性問題，很多專家都建議城市居民當(dāng)前不宜到農(nóng)村盲目購買養(yǎng)老或者投資性地產(chǎn)，以避免一些可能存在的重大投資風(fēng)險 。
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【城鎮(zhèn)戶在農(nóng)村買房有新政策嗎 城鎮(zhèn)居民去農(nóng)村買房】當(dāng)然，中國的土地使用政策近年來一直都在調(diào)整和改革，對農(nóng)村宅基地的改革討論也已經(jīng)見諸報端，也許在不久的將來，這一領(lǐng)域有望進行較大突破的改革 。不過在現(xiàn)有條件下，還是以謹(jǐn)慎為上，切不可盲目 。因為目前的嚴(yán)格限制性政策既是國家為了防止農(nóng)村土地炒作的必要舉措，也是推進城市化的一項保障 。
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