樓頂建泳池需要什么條件才能建樓頂建泳池有什么要求 _生活密碼

文/朱昌俊
備受關注的廣州市番禺區一樓頂加建“泳池”一事，終于迎來官方調查結論。7月31日，廣州市番禺區人民政府發布通報指出，經現場勘查，“雄峰北商業中心”商業樓（自編G-2）樓頂水池不屬于消防水池。目前，該水池已全部排空，消防通道已打開。同時，聯合工作組已迅速開展處置工作：由區住建部門組織開展房屋安全鑒定，依法開展涉嫌占用物業共用部位、擅自變動建筑主體和承重結構、增加樓面荷載問題的核查及處理；由區城管部門牽頭依法開展涉嫌違法建設的核查及處理；由區消防部門開展消防安全檢查，對涉及違反消防安全的問題依法進行查處。番禺區將對相關單位履職情況依法依紀進行監督。

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【樓頂建泳池需要什么條件才能建樓頂建泳池有什么要求】涉事小區的全體業主等待這一調查結論已有多時。早在2021年，開發商就已經開始修建這個泳池，而在過去的兩年多時間里業主們也曾多次向有關部門進行投訴，但相關問題一直未獲得解決，甚至，一度得到的回復竟然是這個泳池屬于消防水池。現在，官方結論終于給出了一個符合事實的答案，這讓業主們松了一口氣，也妥妥打了一些人的臉。但是，事情到這一步，還遠不是終點。
應該看到，對于廣大業主來說，他們不僅僅需要一個公正的說法。樓頂屬于公共區域，只能公用，被違規私用，搞成了個別人的“私家花園”，這是對業主權益的直接侵害。并且，涉事樓頂不僅違規修建了游泳池，還被疑似弄成了私人會所，封死了樓頂的逃生通道，這更涉及安全隱患，是直接置業主于危險之中。如此持續了兩年多的權益傷害，到底該如何被修復？如果只是排空水池，侵權的代價未免太小了。
此外，還有業主反映，自從“泳池”建成后，涉事樓棟中不少人家中墻壁都出現了多處裂痕。通報指出，將開展房屋安全鑒定，并對涉嫌擅自變動建筑主體和承重結構、增加樓面荷載等問題進行核查及處理，這或間接印證了兩者可能存在的直接關聯。如果相關安全關聯坐實，涉事業主受影響的房屋該如何“復原”？這些問題，都直接關系到業主們的切身權益，在善后上必須要公開公正。
此事引發如此大的關注，還在于業主維權過程的種種糾葛和拉鋸，它背后對應的維權環境及相關部門的作風問題，不能不嚴肅對待。一者，在樓頂私建泳池，如此赤裸裸的違規行為，相關部門面對業主的多次投訴、舉報，為何一直未見行動？可以假設，如果在一開始就作出積極回應，是否也就不會給業主權益帶來如此大的傷害？二者，相關單位在履職上是否存在復制“指鼠為鴨”的荒唐？此前，對于業主反映，有關部門居然強調游泳池是消防水池，現在真相大白了，此前明顯違背事實的答復，究竟是如何形成的，又該由誰來負責，必須要有一個透明的答案。廣州市規劃和自然資源局番禺區分局曾在回復業主的投訴時明確表示，涉事樓棟“天面層在規劃報建階段未設置游泳池”，但此后泳池為何依然還能夠建成？這種矛盾背后，是否有某些部門涉嫌不作為或包庇？
顯然，此事發展到目前這一步，已不是簡單的樓頂違規私建泳池的問題，更是涉及相關部門的履職狀況和作風問題，必須一查到底，嚴肅問責。
其實，類似的事情已有太多的前車之鑒。不管是封死逃生通道，還是疑似造成房屋質量安全隱患，任何一點，只要出事就是大事。在太多的沉痛教訓之前，對于業主們的不懈舉報，相關部門卻在相當長時間里“淡然處之”，甚至不惜“指鼠為鴨”，這種對安全的漠然態度和僥幸心理，無疑比私建游泳池的行為危害更甚。就此來說，此事不僅是一堂反向的安全課，更是一堂作風警示課，值得各方細思。（作者是資深媒體評論員）
（羊城晚報時評投稿郵箱：wbsp@ycwb.com）
來源 | 羊城晚報?羊城派
責編 | 張齊李妹妍
校對 | 彭繼業

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