首先說(shuō)下網(wǎng)簽是什么：是指您和房屋銷售對(duì)象簽訂完合同后，需到房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，然后再公布在網(wǎng)上并會(huì)給您一個(gè)網(wǎng)簽號(hào) 。您以后就可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢房屋的信息 。
文章插圖
一、期房怎么查詢是否網(wǎng)簽?zāi)兀?br /> 1、網(wǎng)上自助查詢：需要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門(mén)官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁(yè)，依次輸入“合同編號(hào)”“購(gòu)房人姓名“”證件號(hào)碼“”驗(yàn)證碼“，再后再點(diǎn)提交，整個(gè)交易登記信息就出來(lái)了 。
2、現(xiàn)場(chǎng)查詢：購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請(qǐng)工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢 。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢 ， 除此無(wú)其它查詢方法 。盡可能還是房產(chǎn)證本人親自去查為好 。
二、網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)呢？
1、注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證
【如何查詢購(gòu)買(mǎi)的期房是否備案 期房網(wǎng)簽合同之后在哪可以查到】購(gòu)房者網(wǎng)簽時(shí)務(wù)必要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，因?yàn)橹灰辛祟A(yù)售證 ， 才會(huì)有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等 。這是買(mǎi)房能否取得房產(chǎn)證的關(guān)鍵，因此，這一點(diǎn)非常重要 ， 一定要多加注意 。
2、注意合同文本
網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎 。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等 。
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定
在現(xiàn)實(shí)生活中 ， 因?yàn)橘Y金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章 ， 如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言 。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任 。
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