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公租房也要交物業費嗎 公租房也不便宜

生活密碼

北京日報客戶端 | 采訪人員 孫穎
公租房也能合租了！12月16日采訪人員從海淀區獲悉 ， 該區啟動了分居室配租試點，首批配租的凱盛家園公租房共提供租賃住房40套，均為二居室 ， 面向符合一定條件的單身青年家庭配租 。

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根據海淀區房管局發布的《關于開展凱盛家園公租房項目分居室配租試點工作的公告》，凱盛家園公租房項目位于海淀區溫泉鎮，由北京保障房中心有限公司持有運營 。該公租房小區內有配套的商業、文體活動站、菜場、幼兒園等，周邊還有北京一零一中學溫泉分校、北京翠微小學溫泉分校、海淀區北部新區實驗幼兒園等教育資源，購物休閑方面有天客隆超市、海淀北部文化中心、溫泉公園等 。
采訪人員了解到，本次配租的房源有40套，均為二居室 ， 建筑面積約80平方米，租金單價37元每建筑平方米每月 。兩個居室朝向分別為向北向南，單居室房屋按照獨立空間差異確定月租金，北向居室月租金為1257.63元每月，南向居室月租金為1662.04元每月 。
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凱盛家園配租房屋戶型圖
兩個人如何合租呢？分居室出租后，各居室房源僅限于該居室承租人本人居住使用 ， 起居室、餐廳、廚房、衛生間、非室內獨立陽臺為公共區域，各居室承租人均可使用 。
鑒于本次配租為分居室出租試點，申請配租對象應同時符合兩個條件，一是2022年12月13日（含）前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區保障性住房備案資格的單身1人戶家庭，二是申請人年齡35周歲（1987年12月18日以后出生）以下、具有穩定工作，意向登記前12個月平均月收入5000元以上（不含5000元）且不超過公共租賃住房準入標準 。
本次配租登記采取網絡登記的方式，登記時間自2022年12月19日10:00至2022年12月23日16:00 ， 申請家庭可自行登錄北京保障房中心有限公司網站（http://www.bphc.com.cn/），點擊“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示完成線上意向登記操作 。也可致電010-60605677了解協助登記相關事宜 。
據介紹 ， 登記系統將按照是否具備優先配租資格、備案年份等因素自動排序，登記結束時系統的排隊順序號將作為選房順序號 。選房前，產權單位將對登記家庭的年齡、工作、收入等情況進行初審，初審通過家庭方可參加選房 。選房方面，初審通過的登記家庭按照選房順序號依次選房 ， 同一套房屋拆分出的居室僅限同性別家庭選房入住 。
值得注意的是 ， 為確保每套房源得到有效利用，采取居室全部選房再起租的形式進行租賃，即兩居室的房源由兩位保障家庭選房后方可簽約起租 。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部選完時，所選結果視為無效 ， 如上述居室的選房人仍有租賃意向 ， 由本人向產權單位提出調劑申請，產權單位按照隨機匹配的原則進行房源調整，調整后的選房結果經雙方認可后方可簽約起租 。
【公租房也要交物業費嗎 公租房也不便宜】海淀區房管局相關負責人表示 ， 為充分發揮部分大面積公租房資源效用，加快解決公租房單身家庭住房困難 ， 海淀區在市住建委的指導下，經與北京保障房中心有限公司多次溝通，確定提供凱盛家園公租房項目40套房源面向符合一定條件的單身青年家庭開展分居室出租試點工作 。此外 ， 為確保房間得到有效利用，運營過程中房源中出現房間空置，如一間房退租，產權單位將根據本次配租排序名單 ， 按選房順序號通知輪候家庭進行選房入住 。