算房子的建筑面積怎么算房子的建筑面積公式 _生活密碼

建筑面積，是地產(chǎn)名詞，因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。

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先來個簡單點去理解這個名詞，建筑面積：是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層建筑面積，則是各層建筑面積之和。
建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

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相信很多朋友去購房時，銷售為了打動你，跟你說了很多好聽的話，說這些位置位置是白送給你，其實有些它本來是不用計算在內，一起看下建筑面積的計算規(guī)則。

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建筑面積計算規(guī)則
一、不計算面積的地方（一）圍護結構不垂直于水平面的樓層，結構凈高在1.20m以下

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（二）場館看臺下的建筑空間，結構凈高小于1.2m
（三）形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高小于1.2m
（四）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道
（五）與建筑物內不相連通的建筑部件
（六）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺
(七 )露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結構構件

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（八）建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺
（九）室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；無圍護結構的觀光電梯
（十）建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油、水池、貯倉、棧橋等構筑物
（十一）挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷
（十二）窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗

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二、計算一半面積的位置【算房子的建筑面積怎么算房子的建筑面積公式】1、在主體結構外的陽臺

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陽臺
2、建筑物的建筑面積，結構層高在2.20m以下
3、局部樓層，結構層高在2.20m以下；建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結構層高在2.20m以下
4、門廳、大廳內設置的走廊，結構層高在2.20m以下
5、地下室、半地下室，結構層高在2.20m以下門斗有圍護結構，結構層高在2.20m以下

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6、有頂蓋的采光井應按一層計算面積，結構凈高在2.10m以下的
7、建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房，結構層高在2.20m以下
8、窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗
9、建筑物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m以下

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10、有圍護結構的舞臺燈光控制室，結構層高在2.20m以下；附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結構層高在2.20m以下
11、圍護結構不垂直于水平面的樓層，結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下
12、門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上

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13、形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高1.2～2.1m，場館看臺下的建筑空間，結構凈高1.2～2.1m，有頂蓋無圍護結構的場館看臺出入口外墻外側坡道有頂蓋部分
14、建筑物間的架空走廊，無圍護結構、有圍護設施的；有圍護設施的室外走廊（挑廊）、有圍護設施（或柱）的檐廊
15、室外樓梯
16、有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站
三、計算全面積的位置1、建筑物的建筑面積，結構層高在2.20m及以上

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2、門廳、大廳內設置的走廊，結構層高在2.20m及以上

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3、局部樓層（有圍護按圍護，無圍護按底板），結構層高在2.20m及以上
4、建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結構層高在2.20m及以上
5、門斗有圍護結構，結構層高在2.20m及以上
6、地下室、半地下室，結構層高在2.20m及以上

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7、建筑物內設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上
8、形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高大于2.1m；建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房，結構層高在2.20m及以上
9、有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.10m及以上；場館看臺下的建筑空間，結構凈高大于2.1m
10、圍護結構不垂直于水平面的樓層，結構凈高在2.10m及以上；附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結構層高在2.20m及以上的
11、有圍護結構的舞臺燈光控制室，結構層高在2.20m及以上
12、在主體結構內的陽臺

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13、建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施

算房子的建筑面積怎么算 房子的建筑面積公式

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