分割時首先要看房屋屬不屬于夫妻共同財產 。如果是則根據《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理，協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況 ， 以照顧子女和女方權益的原則判決 。但如果是個人所有財產，則還是由個人享有 。
【離婚房產法院如何分割】《婚姻法》第十八條規定 ， 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
　?。?）一方的婚前財產；
　?。?）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
　?。?）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
　?。?）一方專用的生活用品；
　?。?）其他應當歸一方的財產 。

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