生產企業轉讓廠房和土地，要交什么稅？
1.你不用交契稅，契稅是你下家交的，也就是你工廠的收款人 。另外，你要繳納營業稅，土地增值稅，如果是在城鎮還要繳納城鎮土地使用稅和房產稅 。當然，計算完營業稅后，你還要額外繳納兩項稅 ， 即城市維護建設稅和教育費附加 。最后，你還應該繳納個人消費稅 。對了，你賣工廠的時候 ， 肯定會簽合同的 。所以你也要交印花稅 。現在稅率是1)你銷售房產，營業稅稅率是5% 。2)教育附加稅稅率為3%，城建稅根據你所在的位置不同而不同 。具體有7%、5%、1%三個檔次 。3)土地增值稅按照你的土地和上述房產的增值額繳納 。按照增值額，有30%、40%、50%、60%四個稅率 。4)印花稅按轉讓金額的0.5%計算 。5)房產稅的稅率為1.2% 。6)城鎮土地使用稅的稅率不是一定的，根據你所在的城市不同而不同 。6)所得稅不應提前繳納 。

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消字號生產許可證可以轉讓嗎？具體怎么操作？有沒有辦理新消字號許可證，包括技術監督局頒發的生產許可證
消毒產品是衛生局辦理的，也就是一個小名字的衛生許可證，不是生產許可證 。如果你自己處理這個的話，費用應該在2000以內(不算可能的人力費用) ， 找代理的話不會超過5000 。主要流程如下：員工健康證復印件、負責人身份證復印件、車間平面圖、工廠位置圖、工商行政名稱批準書、衛生管理制度、衛生管理機構名單(自制)、質量控制說明書等 。向當地市級衛生監督所許可受理科申請，(最好找咨詢機構 ， 可以快速辦，省錢)，申請受理后十天內到工廠驗收 。驗收合格后 ， 上報省衛生監督所 。真正的時間應該是20天到一個月 。不超過一個月 。

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工廠買賣
這是一個非常好的平臺 。當www.ebyeby.com的工廠遭遇“豬流感”時 ， 一場“豬流感”鬧得沸沸揚揚 。據說“豬流感”也蔓延到了佛山，要么每隔一段時間隔離某些航班的游客，要么整個城市帶著“豬鼻子”去上學和購物 。據悉，2009年5月12日下午5點左右，佛山市南海區黃岐鎮一家外向型工廠樓頂，一名戴口罩的男子揚言要跳樓 。仔細一看 ， 原來是廠長 。“廠長怎么了？你看他戴著口罩，戴得像個粽子 。不可能是‘豬流感’ 。”樓下的親戚一邊尖叫著告訴廠長不要跳樓，一邊心里嘀咕著 。據說廠長已經那樣好幾天了 。他每天都把自己裹得像個“木乃伊”，經常戴著面具躲著別人 。他曾經停產兩個月 ， 把自己隔離在車間里 。這不免讓人冷汗直流 。廠長是不是得了“豬流感”？后來副廠長冒著生命危險過去問，看到廠長滿眼淚水說：“丟了，丟了” 。仔細一問，原來工廠今年沒有訂單 ， 資金都花光了 。廠長在考慮賣廠，但是找不到好的“公婆家” 。眼看該發工資了，廠長無法面對自己，就像“豬流感”一樣不停地“自我隔離” 。我發現今天工廠倒閉很正常 。比如東莞，從去年年底開始，確實經歷了一場特殊的“倒閉潮” 。報告稱，“去年8月 ， 已有1600家臺灣企業和3000家香港企業撤離東莞 。想想這意味著什么：——.3萬家港企占東莞港資企業總數的三分之一，1600家臺企占東莞臺企總數的四分之一 。一個經濟體一旦出現這種情況，基本上就是雪崩狀態 。" .筆者認為，如今在金融危機的影響下 ， 一向微利的中小企業，尤其是制造業企業和外向型企業，面臨著倒閉和虧損的危險 。但試想一下 ， 如果每個覺得無路可走的廠長都選擇跳樓，誰還敢在廠里上班？如果這個廠的生產線還順利完好的話 ， 倒閉豈不是浪費？如果真的跳樓，就能解決工廠虧損的問題？工廠遇到“豬流感”，有什么解決辦法？在接下來的幾天里，作者將尋找工廠關閉的解決方案 。在南海區一家出口文具廠工作的同學了解到，他們廠之前就面臨這種情況 。他們通過與其他工廠整合資金和業務來“激活”這家工廠 。突然對“工廠一體化”這個詞產生了興趣 ， 于是在網上搜了一下 。結果我在百度的網站和網頁上搜索二手工廠的網站，然后找到了www.ebyeby.com 。我進去一看，原來是一個二手工廠的交易平臺，已經有幾十家工廠通過這個平臺成功了 。特別是最近筆者在自駕游的時候，在廣播里聽了一個《珠三角經濟展望》的訪談節目 。其中提到，佛山現有一家投資策劃公司 ， 從事為工廠尋找訂單，改善工廠管理，實現工廠整合重組的業務 。筆者很欣慰的感覺到，目前這樣的新興產業肯定能給佛山的中小企業帶來幫助，因為在某種程度上確實能像“醫院”一樣治療一些“病工廠” 。最后，我想告訴大家，中小企業在面臨“金融風暴”或“豬流感”時，不必過分慌張，因為現在像www.ebyeby.com這樣的平臺正在為解決破產危機注入一劑強有力的“疫苗” 。
。工廠以后一旦面臨倒閉的問題時，一定要理智地通過“工廠買賣”去解決燃眉之急 。當工廠遭遇“豬流感” ， 不必跳樓，通過工廠買賣，不需折騰 。【私營小工廠轉讓合同 制造工廠轉讓，本人有一食品廠轉讓或出售】

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