我們都知道小區(qū)一般都有物業(yè)，小區(qū)的衛(wèi)生和暖氣都是歸物業(yè)管，大家知道物業(yè)管理合同通常包括哪些條款嗎？

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當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對雙方當(dāng)事人的資格認定以及對物業(yè)管理活動的標(biāo)的物的基本情況作出確認和記載 。
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雙方的權(quán)利和義務(wù) ， 主要是物業(yè)所有人或使用人支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司提供相應(yīng)服務(wù)的條款 。這是物業(yè)管理合同最為重要的條款，具體內(nèi)容又因為管理事項類型的不同而呈現(xiàn)差異，一般有以管理服務(wù)為主的物業(yè)管理和出租經(jīng)營與委托管理并重的區(qū)分 。
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物業(yè)管理服務(wù)事項和服務(wù)質(zhì)量的 。這一般除了由當(dāng)事人自行約定以外，各地的地方性規(guī)章也大都進行了底限性規(guī)定，但各地規(guī)定的情況參差不齊，可資參考的是國際健康組織（WHO）對區(qū)分所有建筑物的管理設(shè)定了安全、健康、便利、舒適的居住環(huán)境基準(zhǔn) 。
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物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)和收取方法，物業(yè)管理合同皆為有償合同，因而價金和酬金條款是其自然的主要條款
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物業(yè)管理服務(wù)用房的使用、管理和費用分配辦法 。此為物業(yè)管理合同的特殊條款，主要為物業(yè)管理單位履行管理義務(wù)的方便計 。
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維修費用的收取和使用條款 。維修費用一般獨立與物業(yè)管理服務(wù)費獨立開來，其收取方式主要由合同雙方當(dāng)事人約定一般 。
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合同的有效期限 ， 合同的終止事項及合同終止后相關(guān)事宜主要是物業(yè)資料的移轉(zhuǎn) 。物業(yè)管理服務(wù)的終止與一般合同的終止存在差異，物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人一般不允許隨時隨意解除合同 ， 如果一方提出要在合同期限內(nèi)解除合同，就必須依據(jù)合同的具體條款進行協(xié)商 ， 協(xié)商一致或由法院、仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力 。
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違約責(zé)任、解決糾紛的途徑 。物業(yè)管理關(guān)系雖然僅在物業(yè)所有人使用人和物業(yè)管理公司之間發(fā)生效力，但由于物業(yè)管理關(guān)系存在特殊性，物業(yè)所在地居委會、城建部門和相關(guān)市政部門也對其享有一定行政管理和監(jiān)督的職能，因而物業(yè)管理關(guān)系的糾紛解決及關(guān)系結(jié)束也與其他合同存有差異 。
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當(dāng)事人根據(jù)具體情況約定的其他主要條款 。由此可見，相較與其他合同，物業(yè)管理合同在諸多方面有著自己的特殊之處，但在理論和實務(wù)中，學(xué)者和法官對此并沒有引起相應(yīng)的注意，關(guān)于物業(yè)管理合同的定性現(xiàn)在比較流行的觀點有兩種，即或認為物業(yè)管理合同為委托合同的一種，或認為物業(yè)關(guān)系為民法中代理制度的特殊類型，物業(yè)管理合同亦為設(shè)立代理關(guān)系的合同 ， 以下將對這兩種觀點分別予以檢討 。
【物業(yè)管理合同通常包括哪些條款 這些經(jīng)驗?zāi)愕弥馈?/strong>