很多人都盼望著家鄉(xiāng)能夠拆遷，因為一旦拆遷很多人都暴富了 ， 不僅能夠拿到錢，還能夠拿到房子，那么返遷房和商品房有哪些區(qū)別呢？下面我們來看看吧 。

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返遷房1、兩者的性質不同：拆遷房一般來說都是私房 ， 或者經(jīng)濟適用房，從本性上來說它不屬于商品房 ， 如果購買的是這類房子，一定要了解一下它的產(chǎn)權性質 ， 有一些是集體土地上面的房屋拆遷之后的回遷房，就是小產(chǎn)權房 。而商品房是由開發(fā)商購買地皮之后開發(fā)，拿到的就是大產(chǎn)權的房子，這類房子后期能夠辦理過戶和貸款的手續(xù) 。
2、兩者的房價也是不同的：商品房的房價肯定要稍微貴一些，能夠立即上市，并且能在銀行辦理貸款的手續(xù) 。而回遷房是享受到了政策的優(yōu)惠，不包含土地出讓金 ， 所以相對來說價格要稍微低一些 。
3、買賣的關系也有所不同：拆遷安置房是拆遷單位和被拆遷人之間的補償協(xié)議，商品房是開發(fā)商和購房者之間簽訂的是商品買賣合同 。
【返遷房和商品房有哪些區(qū)別 回遷房永遠辦不了房本嗎】以上就是關于返遷房和商品房有哪些區(qū)別的介紹了，希望可以給到大家一些參考 。

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