購房合同如何查詢真假購房合同在哪里查詢 _生活密碼

簽訂購房合同是房屋交易過程中至關(guān)重要的一步，確保購房合同的真實性也是購房者買房過程中一定要做的，尤其是在買二手房的時候，那么購房合同如何查詢真假

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購房合同如何查詢真假1、政府對購房合同實行購房合同備案制度。所以可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號就可以查詢得到合同有沒有備案，有備案的就是真的，沒有備案就是假的。
2、購房合同編號網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
3、查詢步驟。目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng) 。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的！進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。
4、進入查詢登陸界面。輸入簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。提交查詢申請。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已成功。網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。
5、購房合同什么時候能拿到。一般來說，購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復(fù)印。
【購房合同如何查詢真假購房合同在哪里查詢】6、購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的。而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，購房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系。
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