居住的房屋漏水一直都是業主比較擔心的事，外墻漏雨一般屬于建筑主體漏水問題，但是很多業主對物業方面都不了解，那么外墻漏雨歸物業管嗎？
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外墻漏雨歸物業管嗎【外墻漏雨歸物業管嗎 外墻漏雨歸物業管嗎怎么處理】1、如果是物業管理不善導致的的漏雨則歸物業管，需物業承擔責任 。
2、如果是房屋質量問題 ， 則歸開發商管，需開發商承擔責任 。一般建筑窗戶洞口都有滴水檐 ， 在改造陽臺之時，有的業主將窗戶外移 ， 壓到滴水檐上，飄雨就會進到窗框和墻體的縫中 ， 從窗戶上部往里洇水 。
3、這種情況下，解決方案是在洞口處加裝滴水檐（通過連接件或者打膠鼓包等多種形式），使水能順利往外排 。
關于外墻漏雨是否歸物業管內容的介紹就到這了 。
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