【常見的房屋質(zhì)量問題有哪些 常見的房屋質(zhì)量問題有哪些方面】房子對(duì)于我們而言越來越重要，大多數(shù)的朋友到了一定的年齡都會(huì)考慮買房子的事情 ， 買房子不是那么容易的 ， 很多人都是在沒有購房經(jīng)驗(yàn)的情況下購買的房屋，最讓人擔(dān)心的就是房屋質(zhì)量問題，今天小編就來講講，常見的房屋質(zhì)量問題有哪些？
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常見的房屋質(zhì)量問題有哪些1、樓體不穩(wěn)定 。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患 。
2、裂縫 。包括墻體裂縫及樓板裂縫 。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足 ， 樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等 。
3、滲漏 。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處 。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系 。
4、墻體空，墻皮脫落 。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空 ， 致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落 。有時(shí)在沒有形成空鼓的情況下 ， 由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落 。
5、隔音、隔熱效果差 。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好 ， 達(dá)不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求 。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求 。
6、門、窗密閉性差、變形 。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟 。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲 ， 做工粗糙 。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可 。7、上下水跑冒滴漏 。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計(jì)不夠合理 ， 水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān) 。
8、水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理 。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置 。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患 。
9、公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理 。質(zhì)量不過關(guān) 。如樓梯間位置不方便、樓梯寬度過小、電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定、公用照明設(shè)施不完善、消防安全設(shè)施缺乏等等 。
以上的就是關(guān)于常見的房屋質(zhì)量問題有哪些的內(nèi)容介紹 ， 希望答案可以幫到你 。
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