武漢貸款買房需要什么條件才可以貸款武漢房貸選哪家銀行 _生活密碼

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大家在買房時，很多人因為房款不夠，都會選擇首付加部分貸款額的形式。
而選擇按揭銀行時，往往沒有太多想法，都是開發商和房產中介安排去哪個銀行，就直接去哪個銀行去簽約。
在武漢，有6家國有銀行和28家股份商業銀行，這些銀行大部分都受理個人住房貸款業務。
每個銀行的政策都會有不用的差異，有的銀行對逾期多的客戶有包容性，有的銀行對負債高的客戶比較寬容，有的銀行則對收入要求沒有那么嚴苛……
但一個客戶如果基本盤不差，是符合市面上80%的銀行要求的，在此基礎上就可以選擇意向商貸銀行。

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選擇銀行時，很多客戶會比較喜歡四大行。
原因是網點多，自己一般都有這些銀行的銀行卡，辦理房貸不需要在另外開卡。
這是從省事的方面來講，但從融資角度來講，仍舊建議你選擇四大行。
很多朋友在買房時沒有壓力，但后續裝修往往會捉襟見肘，想要住上更好的房子，但又沒有充足的資金裝修，這時候就需要從銀行借款來當做裝修資金。
主流的幾大裝修貸產品，都有四大行的身影。
綜合來講，四大行辦理裝修貸的手續都要比其他銀行相對來說更加簡單一些。
而且利息和額度也比其他商貸銀行更加有競爭力。

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不光是裝修貸，純信貸不抵押的銀行產品里，用房貸融資，利息通常都是最低，額度也是最讓人滿意的。
而銀行的信貸產品里，要求上班族有公積金，做生意的客戶繳納的稅、票，存量客戶通常也是一種授信方式。
什么叫做存量客戶，就是和自己的銀行發生過關系，有過往來。
比如說有定期理財在銀行、對公賬戶開在銀行，可以證明自己的財力。
當然很多朋友肯定就會反駁，我如果真的財力雄厚，我還會去向銀行借錢嗎？
所以成為銀行的存量客戶，還有一種不花錢的辦法，就是將自己的房貸選擇在這個銀行。
【武漢貸款買房需要什么條件才可以貸款武漢房貸選哪家銀行】成為銀行的存量客戶，和客戶發生過借貸往來，銀行會對你的個人還款能力和習慣會有一個更加的了解。
一回生，二回熟，銀行也更加喜歡做熟客。
第一次你堅定的選擇了銀行，第二次銀行也會更加堅定的選擇你。
成為銀行的存量客戶有多爽？
打個比方，同樣需要30w，你和A同樣去一家銀行申請。
銀行對A的要求是，不光得有房子，還得公積金繳納基數在6000以上，甚至需要代發工資在2w以上才能申通通過這筆貸款。
而如果你的銀行房貸是這家銀行，完全不需要以上那些條件，直接根據房貸月供來授信，直接贏在起跑線上。
是不是聽著就感覺自己受到了極大的偏愛？

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那很多朋友就會問了，難道其他商業銀行就沒有這樣的機會了嗎？
也是有的，每個銀行都會對自己的存量客戶給予一定的貸款政策偏袒。
但同樣是根據房貸授信，四大行的額度明顯更高，且利息更低。
四大行的利率一般都在3.5%——4.5%之間，利率不會因為客戶的情況而有太大偏差。
但其他商業銀行的貸款，利率基本不固定，都是根據客戶的綜合情況來利率定價，從3.5%起，最高可達12%，客戶的利率一般都是在中位值。
且四大行的部分信貸產品只針對自己的存量客戶，不對其他銀行房貸客戶開放，但商業銀行更加包容一些，只要是房貸客戶都可以。
所以說，小小的房貸也有大文章，做好規劃，讓自己的現金流更加充裕一些。

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