委托中介賣房流程有哪些委托中介賣房流程及注意事項 _生活密碼

對于二手房的買賣是一件十分繁雜的事情，所以很多人選擇找中介公司，這樣不僅能省去房產交易的麻煩，同時還能將房子買出更好的價錢，不過找中介賣房，除了要知道將房子交給中介外，還要注意提前了解相關流程，那么委托中介賣房流程有哪些呢？下面就隨小編一起去看看吧。

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賣房1、選擇中介：選用一個什么樣的中介會直接關系到你的住宅是否能段時間賣出，以及以多少錢的價格售出等等，所以一定要選擇一個正規且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進行;另外也要讓中介人員上門看下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。
2、訂立委托合同：在選好中介后，接下來就要準備好與房子相關材料，將其交給中介進行核查，同時要與中介公司商談房屋價格、中介費用、出售底價等具體細節。商議妥當之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了;當然也要配合看房，當中介找到了合適的購買者時，你就需要配合中介看房。
3、簽訂買賣合同：如果有購買者想要買你的房子，這時會與中介商談房子的價格和支付方式等，待中介與其談妥后便會制定出買賣合約，這時你需要當面和購買者簽訂房屋買賣合約;在合約簽好后，購房者便會通過中介支付房款給你;如果是以按揭貸款方式支付，購買者會支付首付款給你，如果是全款，購買者就會支付全部房款給你。
4、辦理過戶：當房款支付完成后，這時你需要拿著相關材料與購買者一起到房管局辦理過戶手續，并交納對應的稅費;等到過戶手續辦理完畢之后，你需要結清水、電、物業等費用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續，然后將房屋鑰匙交給購房者即可。
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