如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn) 禁止公攤面積 _生活密碼

買房是人生的意見大事，所以買房的時(shí)候有很多事情是要注意的，比如說公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e是算在房屋面積中的。下面一起來看看如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn) 。

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如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)1、索取公攤數(shù)據(jù)：在簽訂購房合同時(shí)，讓開發(fā)商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)，這樣業(yè)主可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。
2、查閱有關(guān)資料：業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如最終設(shè)計(jì)圖紙或者最終設(shè)計(jì)方案、最終面積測量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。
3、在購房合同中約定公攤面積：《商品房買賣合同》第三條和附錄二中有關(guān)公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的條款，購房人應(yīng)當(dāng)在合同中約定公攤面積的數(shù)字，并在附件二“有關(guān)公共部分與公用房屋公攤建筑面積構(gòu)成說明”中，詳細(xì)約定公攤的具體部位、面積大小。一旦發(fā)生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。
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