購買屬于自己的房子，是當今較為重要的一件事情，不過要注意，購買首套房和二套房需要的首付款和貸款利息是不同的，因而要事先做好準備，那么如何才不算二套房呢？
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二套房【如何才不算二套房 是否二套房怎么認定】1、購房的時候是以家庭為單位的，且個人名下是沒有任何房產的 ， 那么購房就不算二套房，而是屬于首套房 。
2、另外，個人名下的房子已經出售，且辦理了過戶的，這時再次購房就不算二套房，也是屬于首套房 。
3、要是個人名下已經有房產了，而自己的子女也被寫進房產中的話，那么即便購買寫的是子女的名子，也將被算作是二套房 。
因此，父母名下的房產 ， 最好是不要寫子女的名子，這樣再次買房，寫子女的名字 ， 就被算作是首套房 。
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