哪些房子不能申請抵押貸款什么樣房子不能抵押登記貸款 _生活密碼

對于缺錢的人來說，如何快速獲得貸款是一件非常重要的事，銀行抵押貸款是專門針對名下有資產(chǎn)的用戶，只要辦理相關(guān)的手續(xù)，就可以獲取大額貸款。不過抵押貸款對房子是有要求的，那么哪些房子不能申請抵押貸款呢？

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哪些房子不能申請抵押貸款【哪些房子不能申請抵押貸款什么樣房子不能抵押登記貸款】1、無證：必須有房產(chǎn)證才可能申請抵押貸款，有些小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒有房產(chǎn)證的，必須抵押證件才能獲得批款，所以沒有房產(chǎn)證，銀行自然是不會受理的。
2、二次抵押：絕大多數(shù)的銀行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán) 。不過，大家可以試試在同一家銀行申請，而二次申請的貸款金額，需要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點(diǎn) 。
3、公益用途房屋：對于像醫(yī)院、學(xué)校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬于個人或企業(yè)名下，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。
4、爭議的房子：如果房屋已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權(quán)目前也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：回遷房小伙伴們都知道，目前我國回遷房是按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的，所以沒有滿5年是不允許上市交易的，銀行也是沒法取得他項圈，所以是不能抵押貸款的。
6、部分二手房：銀行對于大家抵押的房產(chǎn)本身是有要求的，大多數(shù)銀行是不接受房齡在20年以上的房屋抵押貸款的，部分銀行能接受抵押的房屋年齡要在15年以內(nèi) 。除此之外，如果面積太小，銀行是也不接受抵押貸款的，一般抵押的房屋需要面積在60平方以上才可以。
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