哪些因素影響房貸期限影響房屋貸款的因素 _生活密碼

【哪些因素影響房貸期限影響房屋貸款的因素】眾所周知，房貸最長(zhǎng)期限為30年，但并不是貸款人想貸多少年就能貸多少年的，具體貸款期限由銀行結(jié)合多個(gè)因素進(jìn)行評(píng)估。那么哪些因素影響房貸期限呢？

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哪些因素影響房貸期限1、樓市調(diào)控政策：這是直接影響房貸期限的，畢竟政策是說一不二的，比如北京公積金貸款最長(zhǎng)期限本來(lái)也是30年，但受樓市調(diào)控影響，公積金最長(zhǎng)貸款期限被縮短到25年了。
2、房屋性質(zhì)：普通住宅最長(zhǎng)貸款期限為30年；商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限最長(zhǎng)為10年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長(zhǎng)貸款期限為20年；
3、房屋年齡：二手房貸款期限比新房短，最長(zhǎng)不超過20年，具體根據(jù)房產(chǎn)的剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款期限。
4、貸款人年齡：雖說18周歲（含）以上65周歲（含）以下都可以辦理房貸，但是主貸人年齡與借款期限之和不超過70 。
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哪些因素影響房貸期限 影響房屋貸款的因素

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