住高層住宅安全應(yīng)注意什么問題住高層住宅的光伏發(fā)電 _生活密碼

每年的春季都是樓市旺季，因為春暖花開，人們都想出去走走，售樓部也會迎來比較多的看房者。當(dāng)下的樓市行情肯定是比2022年要好很多，不少人也都在2023年有買房的計劃。而在買房之前，功課一定要做好，因為房子是一個大件，現(xiàn)在房價也很高，普通人一輩子可能就只有一次買房的機(jī)會，一旦買到了不好的房子，不僅影響房子未來的價值，同時更會影響以后自己和家人的生活品質(zhì) 。而現(xiàn)在的住宅基本上都是高層住宅，幾十層的樓層讓很多人難以選擇到底該選擇什么樓層。

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可以說，選擇樓層是買房過程中非常糾結(jié)的一個問題，有的人信奉數(shù)字諧音和數(shù)字寓意，比如4、14、18、24等數(shù)字不吉利，很多人就不愿意選擇；有人選擇樓市是買雙不買單，還有人說傻買一樓窮買頂樓…… 。可以看出，針對樓層的數(shù)字就有很多不同的說法，而在考慮這些數(shù)字寓意的同時，還需要兼顧樓層的采光、通風(fēng)、噪音和隱私安全等問題。所以，選擇樓層并不是一個張口就來的問題，這需要提前做功課，不僅要了解每個樓層的優(yōu)缺點，同時還要根據(jù)自己和家人的實際情況來選擇樓層。其實，選擇樓層有時候也很簡單，那就是不考慮樓層的數(shù)字寓意，居住舒適的樓層就是好樓層。對此，買房時到底該選擇什么樓層，筆者用了7個字總結(jié)了樓層的選擇：選3不選2 。
第一：根據(jù)自身家庭實際情況選擇3個樓層1、有老人和孩子的家庭，選擇低樓層
對于高層住宅來說，樓層太低并不好，因為采光和通風(fēng)效果可能會比較差，但是對于家庭中有老人和孩子的家庭來說，低樓層就非常適合他們。首先就是老人適合居住在比較低的樓層，樓層太高不利于老人的身心健康；其次是樓底低上下樓比較方便，這樣老人和孩子就容易上下樓，特別是電梯停電或者出故障的時候，老人和孩子也可以很容易爬樓梯上下樓；最后是樓底低安全系數(shù)比較高，不僅是不用擔(dān)心孩子亂攀爬，就是發(fā)生了火災(zāi)或者地震時，低樓層也容易逃生。對于33層的高層住宅，1-5層都屬于低樓層，有老人和孩子的家庭可以根據(jù)自身喜好來選擇。

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2、中間樓層沒有明顯優(yōu)缺點，適合家庭收入高一點的人群
為什么這么說呢？在高層住宅中，中間樓層其實沒有明顯的優(yōu)點，也沒有明顯的缺點，但是沒有明顯缺點本身在高層住宅中就是最大的優(yōu)點。也正是這個原因，中間樓層一直被稱為黃金樓層，也就是一棟樓最好的樓層之一。但是也正因為這個原因，相比于低樓層和高樓層，中間樓層的售價一般情況下都比較高，這對于經(jīng)濟(jì)條件本身就有壓力的家庭來說并不友好，因為他們買房時能省一點就省一點，而對于收入比較高的家庭來說，中間樓層就是他們的最佳選擇。
一般情況下，一棟樓的1/3-2/3之間的樓層都屬于中間樓層，比如33層的高層住宅，中間樓層就是11-22層之間。可以看出，這些樓層不高不低，上下樓也比較容易，也不存在水壓不足的問題。當(dāng)然，這些樓層的采光和通風(fēng)效果也不錯，雖然比不上高樓層，但是已經(jīng)可以滿足居民的正常生活了。
3、喜歡視野開闊的人可以選擇鳳凰層
所謂鳳凰層就是次頂層，而次頂層就一層，所以很多時候倒數(shù)三四層都被稱作鳳凰層。這幾個樓層的優(yōu)點就是高，但是并沒有頂樓冬冷夏熱和漏水的問題，所以算是高樓層中最好的幾個樓層。現(xiàn)在很多年輕人都喜歡視野開闊、隱私性好的高樓層，本來頂樓是最好的選擇，但是頂樓漏水的問題真的很難解決，后期一旦漏水就會嚴(yán)重影響居民的正常生活。在這種情況下，退而求其次，頂樓之下的幾個樓層就成為了很多年輕人的最愛。

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第二：2不選，這兩個樓層是真的有缺陷1、設(shè)計有缺陷的腰線層
在這里申明，并不是所有的腰線層都影響居民的生活，其實大部分腰線的作用都是為了美觀，沒有其他作用，是隔熱保溫材料做的。但是也有不少設(shè)計有缺陷的腰線層，這些都是設(shè)計師為了美觀而造成的。比如一些腰線設(shè)計得又厚又寬，遮擋住了所在樓層的窗戶，影響房間的采光和通風(fēng) 。同時這些腰線上還容易積累灰塵垃圾，開窗后垃圾灰塵容易進(jìn)入房間里；還比如一些戶型是落地窗的設(shè)計，而腰線層的腰線卻凸出來了，導(dǎo)致原本的落地窗沒有了，這種情況比較多一些。
其實，在買新房的時候，由于銷售顧問的話不能信，所以腰線層到底有沒有缺點。正是因為這個原因，如果買的是新房，建議直接避開腰線層，以防萬一。

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2、設(shè)備層，會影響居民日常生活
過去的樓梯房沒有腰線層，因為這些樓梯房壓根就沒有機(jī)械設(shè)備。同時，低層電梯房也沒有設(shè)備層，因為樓層低，機(jī)械設(shè)備少，并且這些機(jī)械設(shè)備大都集中在地下室，不影響居民的正常生活。而高層住宅就不同了，高層住宅樓層高，需要大量機(jī)械設(shè)備同時運營才能保證居民的正常生活。比如電梯、給水排水設(shè)備、電力電氣設(shè)備、消防設(shè)備和帶寬設(shè)備等等，這些機(jī)械設(shè)備一般會安裝在中間的某一樓層，這個樓層就是設(shè)備層。
這些機(jī)械設(shè)備正常情況下都是一天24小時運營的，比如電梯和自來水加壓設(shè)備，這些機(jī)械設(shè)備只有正常運行才能保證居民的日常生活。但是這些機(jī)械設(shè)備在運行時會產(chǎn)生噪音、熱量和電壓輻射，這會影響同樓層居民的正常生活。因此，在買房的時候，要提前弄清楚設(shè)備層在哪一層。
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