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租房子有兩種方式。一個是長租，一個是短租。兩種方式各有利弊。
那么什么是長租呢?
長租是最常見的租房方式。從字面上理解就是房屋的長期租賃。一般以月為單位支付房租，一般房東會建議租住1年以上，并且押一付三，然后簽訂協(xié)議合同。這樣的方式，為房東帶來了穩(wěn)定的收入，而租客的租金也不會受到周圍房價的升降而波動。對雙方來說都是一個穩(wěn)定的辦法。
那么什么是短租呢?
近幾年，短租的情況也越來越多。短租，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一種按天計費的房屋出租方式。短租是一種以24小時為計量單位，按天計費的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價比、特色、濃厚居家感的特點，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭優(yōu)勢。短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。
短租的興起，是因為它擁有許多合理的優(yōu)點。
第一.舒適：大多數(shù)的短租房非常省心省力，設(shè)施都很齊全，電視，寬帶，熱水器等，應(yīng)有盡有。實現(xiàn)真正的拎包入住。所有房屋均已備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一樣，盡享家的溫馨與方便;
第二.省錢：在同檔次品質(zhì)前提下，入住短租房間的費用將比三星級酒店套房價格低30%-70%，而活動空間卻遠大于一般的酒店，入住短租房間是節(jié)約差旅費用的好辦法;
第三.靈活：因為租期完全靈活，客人可隨意安排自己的租期，而不必擔(dān)心諸如“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題。
有優(yōu)勢也必然有缺點。
第一.政策風(fēng)險：國家對短租行業(yè)還未有規(guī)范，雖然在國外例如日本，該行業(yè)已經(jīng)相當(dāng)成熟，但國內(nèi)因為政策還不夠完善，仍然存在一定風(fēng)險，現(xiàn)很少有較大的專業(yè)運營短租公司出現(xiàn) 。
第二.稅收風(fēng)險：作為租房行業(yè)存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關(guān)政策。
第三.自身問題：短租無論是有運營管理的公司，還是私人的短租公寓，因為短租房源分散且量小，很難做到集約化管理，管理成本相當(dāng)高昂，現(xiàn)很多短租運營管理公司基本都是投資者本人兼任客服、維修等。
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