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住宅和公寓有什么區別 公寓住宅和商品房的區別

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如今 ， 房價水漲船高，很多人由于資金有限，所以只能購買公寓作為過渡 。那么住宅和公寓有什么區別呢？對于不知情的網友們，下面就跟隨小編來了解一下吧 。

住宅和公寓有什么區別 公寓住宅和商品房的區別

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住宅公寓1、產權年限不同 。住宅跟公寓的最明顯區別就是產權年限不同，住宅的產權年限是70年，而公寓的產權年限是40年或50年 。雖然房屋沒有使用年限限制，但是土地產權的使用是有年限的 。土地使用年限分為40年、50年和70年 ， 其中 ， 商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年 。
2、水電收費標準不同 。住宅屬于民用住房 ， 水電費是按照民用水電的標準來收取的 。而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的 。長遠看來，住宅的水電費支出會比公寓的水電支出更優惠很多 。
3、采光條件不同 。住宅和公寓在采光方面還是有一些差別的，有的公寓廚房和衛生間都沒有窗戶 ， 采光條件不是很好 。而住宅按照相關規定必須滿足日照、采光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，采光條件自然要比公寓好很多 。
4、貸款利率和首付不同 。通常首套普通住宅房的首付比例是20%，而購買公寓，需要按照商業住房的規定辦理，首付比例一般為50% 。此外貸款利率也不一樣，公寓的貸款利率會更高一些，且不能使用公積金貸款 。當然，不同地區的首付比較和貸款利率會有一些變化 。
【住宅和公寓有什么區別 公寓住宅和商品房的區別】以上就是小編為大家介紹的住宅和公寓有什么區別的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。