交房是一門大學問，在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識 。雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房 ， 那么交房流程及注意事項有什么？
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交房流程及注意事項1、經建設工程質量監督機構核驗合格 。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等 。
2、住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證 。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的 。未取得許可證的房屋，不允許交付 ， 公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續 。
3、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱大產證 。實際上只要取得大產證，就必須具備一、二條所列條件 。沒有取得大產證的，開發商不能辦理交房手續 ， 若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受 。
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