二手房驗(yàn)房流程有哪些二手房交易驗(yàn)房注意事項(xiàng) _生活密碼

購(gòu)買(mǎi)了二手房之后大家肯定就可以很快的入住進(jìn)去了，但是大家在購(gòu)買(mǎi)了二手房之后肯定還是要通過(guò)賣(mài)方交房給自己之后才能入住進(jìn)去，賣(mài)方在交房給購(gòu)房者的時(shí)候也是有一個(gè)相關(guān)的流程的，那么二手房驗(yàn)房流程有哪些呢？

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二手房驗(yàn)房流程有哪些1、水、電、煤清點(diǎn)及過(guò)戶(hù)雙方一同至自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向工作人員詢(xún)問(wèn)有無(wú)其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。然后，雙方再根據(jù)最后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
2、電話(huà)、寬帶過(guò)戶(hù)如果買(mǎi)房無(wú)需延用賣(mài)房的電話(huà)號(hào)碼，則上家可以去電信公司注銷(xiāo)或遷移該號(hào)碼，然后下家另外自行申請(qǐng)安裝電話(huà) 。如果買(mǎi)房需要延用賣(mài)房的電話(huà)號(hào)碼，則買(mǎi)賣(mài)雙方一起到電信部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算話(huà)費(fèi)賬單。
3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清下家陪同上家至物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時(shí)交納，一般由上家交至交房當(dāng)月，交房次月開(kāi)始由下家交納。
4、清點(diǎn)鑰匙上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱鑰匙等，下家應(yīng)當(dāng)分門(mén)別類(lèi)保管。
5、結(jié)清尾款在以上八項(xiàng)均過(guò)戶(hù)及結(jié)算完畢后，將買(mǎi)賣(mài)合同約定的尾款在扣除下家代上家支付的費(fèi)用后，余額為下家實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng) 。上家收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。
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