二手房跟新房有什么區(qū)別二手房與新房區(qū)別 _生活密碼

房子永遠(yuǎn)是我們老百姓繞不開的話題，尤其是現(xiàn)在丈母娘經(jīng)濟(jì)時(shí)代，買房也是結(jié)婚的必備條件。那么二手房跟新房有什么區(qū)別呢？下面，小編帶大家一起來看看吧。

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二手房1、交易條件不同開發(fā)商將新房出售給購(gòu)房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得“五證二；二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是，取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。
2、貸款年限不同：貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由于房齡過老，買房時(shí)，貸款的年限會(huì)受到限制。25歲的年輕人貸款買新房，可以貸款30年;但如果買房齡較老的二手房，可能只能貸款20年了。
3、交易主體、流程繁簡(jiǎn)不同：新房主要是購(gòu)房者與開發(fā)商進(jìn)行交易，二手房是購(gòu)房者、出售方、中介等三方進(jìn)行交易。新房的交易流程相對(duì)比較簡(jiǎn)單，二手房的交易流程則比較復(fù)雜。
4、交房時(shí)間長(zhǎng)短不同：如果買的新房是期房，需要花較長(zhǎng)時(shí)間等待交房;買的現(xiàn)房，則與二手房一樣，可以很快交房。
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