【買房限購和不限購區(qū)別是什么 限購的房子好還是不限購的房子好一點(diǎn)】大家都知道現(xiàn)在很多城市房子已經(jīng)出現(xiàn)了一些限購政策 ， 那么在購買前一定要去了解清楚，什么樣的情況是限購房的，那么買房限購和不限購區(qū)別是什么呢？下面，小編帶大家一起來看看吧 。

文章插圖
買房限購1、產(chǎn)權(quán)方面不同：不限購房是商業(yè)用房，它是屬于商住兩用房 ， 而且它的土地性質(zhì)也是屬于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年 。另外，如果是二手房，它的土地證已經(jīng)是前幾年取的，這樣就會(huì)導(dǎo)致它的使用年限更少一些 。
限購房是只能居住用的房子，而且它的土地使用年限是在70年，人們也把它稱為大產(chǎn)權(quán)房 。
2、貸款不同：限購的商品住宅 ， 首套房首付只要35% ， 如果是用了公積金還貸會(huì)更低 。
而不限購不管你買幾套，貸了多少次款，只要還清了就不會(huì)受影響的，但是這種貸款是用不了公積金，并且它的首付是50%，利率也會(huì)比較高一些 。
3、購房數(shù)量不同：普通住宅都是限購，全國各地都有相對(duì)于的措施，而不限購房沒有限購措施 ， 只要你有足夠的錢就可以買房 。
4、落戶和子女教育不同：購買限購房 ， 只要你符合條件，都是可以辦理落戶，同時(shí)還可以享受就近入學(xué)的政策 。也就沒人所說的學(xué)區(qū)房 。而不限購房如果要從性質(zhì)上來說 ， 它是建在商業(yè)用地上，是屬于一種商業(yè)性質(zhì)的房子，是不能辦理落戶手續(xù)的 ， 同樣的道理小孩的上學(xué)問題也就沒有辦法進(jìn)行解決 。
以上就是關(guān)于買房限購和不限購區(qū)別是什么的介紹了，希望可以給到大家一些參考 。

• 買房需注意哪些細(xì)節(jié) 買房要注意的幾個(gè)問題
• 買房選樓層需要注意些什么 買房選樓層有什么講究
• 買房選樓層要避開哪些樓層 買房選樓層的6大因素
• 買房選擇戶型有什么技巧 買住房怎么選戶型呢
• 買房選什么地段好 買房選什么地段好點(diǎn)
• 買房退定金需要多長時(shí)間 買房退定金什么時(shí)候到賬
• 買房追加首付款要注意什么 買房追加首付款要注意什么細(xì)節(jié)
• 買房轉(zhuǎn)戶口需要哪些手續(xù) 買房后如何轉(zhuǎn)戶籍
• 酒柜推薦 酒柜最好買什么材質(zhì)的