買房要了解的五證是什么買房五證都是哪些 _生活密碼

現(xiàn)在買房子，有很多需要的證件與證明。買房子時，要看清房子有沒有五個必須的證件，這五個證件齊全，房子才可以買的放心，那買房要了解的五證是什么？

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購房1、五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
2、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
3、《建設用地規(guī)劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
4、《建設工程規(guī)劃許可證》：是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
5、《建筑工程施工許可證》：是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
【買房要了解的五證是什么買房五證都是哪些】6、《商品房銷售(預售)許可證》：是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證” 。這是法律對銷售方的基本要求，也是確認今后房屋產權的重要信息途徑。

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