如果買房子貸款下不來首付款給退嗎買房貸款下不來首付給退嗎 _生活密碼

買房對于我們普通人來說可是一件大事，畢竟房子的價格很高，買了房就代表自己要背負幾年，甚至十幾年的貸款。但購房貸款不是每個人都能成功申請下來的，貸款時銀行會全面審核購房者提交的資料，如果貸款申請失敗，申請人的購房計劃可能就要泡湯，那么買房子貸款辦不下來首付可以退嗎?買房貸款征信怎么才算合格?

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一、買房子貸款辦不下來首付可以退嗎
房貸若是辦不下來，客戶可以選擇退房，屆時自然能找房地產開發商申請退回之前支付的房子首付款。
只是大家需要注意，如果導致房貸辦不下來的原因出自客戶身上，比如信用不好，那客戶去退房是需要承擔一定違約責任的，屆時房地產開發商可能不會把房子首付款全部退還回來，估計會扣一部分充當違約金。
【如果買房子貸款下不來首付款給退嗎買房貸款下不來首付給退嗎】當然，如果房貸辦不了的原因不在于客戶，而是房地產開發商的問題，比如證件不齊全，那客戶自然不用承擔違約責任，可以要求開發商全額退還房子首付款，甚至可以要求對方支付一定的損失費用。
因此，若房貸初次申請失敗，建議客戶先想辦法查明原因，若不是開發商不具備售房資格的緣故，那其實可以嘗試再次申請，換一家銀行重新辦理，然后多補充完善資料，以及可試著追加首付款，還可找個資信良好的人做擔保，沒準房貸就能順利辦下來了。

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二、買房貸款征信怎么才算合格
1、借款人的房貸上，不能有嚴重的逾期記錄。所謂的嚴重逾期記錄分為兩種，一種是逾期次數，另外一種是逾期時間。如果只是偶爾逾期一兩次，并且借款人及時進行了還款，那么很有可能是無意逾期，這不會影響。如果借款人的征信上有較多的逾期次數或者逾期時間較長的話，就屬于惡意逾期了。銀行會懷疑借款人的還款能力不足，或者個人信用有問題。如果達到了“連三累六”的地步，借款人的房貸申請是一定會被拒絕的。
2、借款人的征信上不能有多頭借貸的記錄。多頭借貸一直都是眾多借款人房貸審批不下來的主要原因之一，因為銀行對于網絡貸款是非常敏感的。如果借款人常年使用網絡貸款或者名下有多筆小貸未結，銀行也會選擇拒貸。
3、銀行流水的問題，根據銀行規定，借款人的流水必須要是房貸月供的兩倍以上。如果借款人的流水剛好是房貸月供的兩倍以上，而征信上又有其他借貸產品還要還，就屬于負債很高。在這種情況下，借款人房貸被拒的可能性也是非常大的。
綜上所述，買房如果貸款批不下來，那么首付能不能退就要看申請貸款失敗的原因是什么，如果是購房者自己的原因導致申請貸款失敗，那首付是退不回來的。以上就是“買房子貸款辦不下來首付可以退嗎?買房貸款征信怎么才算合格?”全部內容。

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