兩限房和經(jīng)濟適用房都是房屋類型中的房產(chǎn) ， 在房產(chǎn)市場上還是有很多人購買的，那么兩限房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么？下面一起來看看 。
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兩限房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么1、經(jīng)適房和兩限房的審核標準、房屋購買價格還有日后轉(zhuǎn)成商品房的出讓手續(xù)及費用有區(qū)別 。審核標準經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法 ， 針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結(jié)構(gòu)、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準入線上，經(jīng)適房要比兩限房的準入標準高很多，也就是說經(jīng)適房的準入標準要比兩限房嚴格 。
2、購買價格比較好理解，購買經(jīng)適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經(jīng)適房貴一些 ， 但是從審核標準來講，經(jīng)適房要嚴一些 。日后上市交易 ， 經(jīng)適房五年后可以上市交易，經(jīng)轉(zhuǎn)商的手續(xù)相對繁瑣，且上市后差價的70%收益歸政府，居民只得30% ， 政府有優(yōu)先回購權(quán) 。
3、兩限房五年后上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷售差價，就可以賣出或轉(zhuǎn)讓房子 ， 且產(chǎn)權(quán)也是商品房產(chǎn)權(quán) 。
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