上海買房注意事項有哪些上海買房的注意事項 _生活密碼

上海是一座大城市，如果要在上海買房子的話，自然是要花費不少的金錢，但是在買房之前線大家還是要多了解一些上海的房地產(chǎn)發(fā)展，選擇合適地段的房屋來購買，這樣對自己將來的生活有很大的幫助，那么上海買房注意事項有哪些呢？

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上海買房1、看房注意：一開始了解清楚房子的坐落位置、戶型、面積、建筑質(zhì)量、交通、附近環(huán)境以及配套設(shè)施等等，然后按家庭成員的實際情況斟酌思量要不要購買。之后要認真考證開發(fā)商的信用和實力，要求開發(fā)商出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證件等等。
2、簽合同時注意：簽購房合同前，查看買房合同文本是不是標準;要求開發(fā)商二次出具“五證兩書” ，防止后期出現(xiàn)建筑質(zhì)量相關(guān)的問題；再一次完全全方位的檢查所買房子的質(zhì)量，并確定房子的戶型、使用面積等；認真查看閱讀協(xié)議內(nèi)容，明確相關(guān)事項的詳細交接時間、交房規(guī)范、違反合同的責任以及賠償事宜，主要是違約責任，如有爭議，可叫開發(fā)商進行修改。
3、貸款時注意：上交的貸款材料要真實、具體，防止影響貸款手續(xù)，延遲貸款進行時間。貸款額度量力而行，不要勉強，對自己的崗位穩(wěn)定程度、工資水平及償還能力做出精確判斷。按照自己的真實情況，選擇一種在工資收入可以承受的范圍里的貸款及償還方式。
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