物業(yè)法規(guī)定什么情況下可以不交物業(yè)費小區(qū)業(yè)主在什么情況下可以不交物業(yè)費 _生活密碼

房子問題是大問題，有了房子，便會有物業(yè)問題，人們現(xiàn)在都很關(guān)注這個問題，因為，業(yè)主和物主關(guān)系十分微妙，一個不小心就會鬧上法庭，并且因為繳納物業(yè)費而有很多問題，那么，什么情況下可以不交物業(yè)費呢？

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1、服務(wù)不到位。服務(wù)是大問題，一般繳費還有星級劃分，如果業(yè)主沒有享受到簽約合同上的規(guī)定服務(wù)，或者服務(wù)不到位，不達(dá)標(biāo)，不符合你的星級標(biāo)準(zhǔn) ，并且有足夠的證據(jù)，證明物業(yè)服務(wù)太差的情況下，可以拒絕繳費。
2、出租房屋。有些情況業(yè)主會把自己房屋出租，而對于出租房，就有了租戶這一方，一般合同上如果寫明租戶繳納物業(yè)費的話，那么業(yè)主就可以正當(dāng)拒絕。
3、物業(yè)亂收費情況。現(xiàn)在的社會，魚龍混雜，有些物業(yè)利欲熏心，會要求業(yè)主上交各種不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費，那么，業(yè)主要根據(jù)合約上的內(nèi)容，并核實情況后再交費，不要被不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)商騙取了金錢。擦亮眼睛。
4、不住不需全交。還有一些特殊情況，例如，不長期居住的人來說，是不需要交全費的，一般來說，買下房子后，卻沒有長期居住，可以依據(jù)相關(guān)合同，向物業(yè)商證明沒有長期居?。?那么一般是可以優(yōu)惠百分之三十到百分之四十左右，業(yè)主要維護自己的合法權(quán)益。
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