如今很多開發(fā)商為了盡快回籠資金 ， 會開展認籌活動，比如讓想要購買房子的客戶先繳納一部分認籌金，等到樓盤正式銷售的時候，承諾購房者有一定的優(yōu)惠活動 。但是購房者可能在認籌之后選到的房子 ， 卻不想要 ， 應該怎么辦？

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1、如果已經(jīng)交了認籌金 ， 但是后期開盤之后選到的房子不合適，不想要了，這種認籌金能不能夠退還，是很多人比較關注的問題 。而根據(jù)相關的法律，所謂的認籌款，是沒有任何的法律效應 。后期如果你不想要房子，之前所交的認籌款，開發(fā)商也應該無理由的退還給我們 。
2、它和定金有本質的區(qū)別 ， 主要是因為如果開發(fā)商以這種方式銷售樓盤，一般來說是在房產(chǎn)還沒有取得銷售許可證的情況之下，認籌的時間比較早，房子還沒有建造完成 ， 或者剛剛動土 ， 就發(fā)起了認籌活動 。
3、開發(fā)商的這種這種行為就是變相的挪用購房者的資金，有的時候可能一下子就交了好幾千，甚至有的人交了好幾萬 。本身這種行為就是不符合規(guī)定的，后期只要開發(fā)商沒有跑路，你可以向開發(fā)商索要認籌金 。
【認籌不買會退錢嗎 如果認籌了,還能不買房嗎?】買房認籌的時候必須要考慮開發(fā)商有沒有取得預售許可證，要不然開發(fā)商的這種行為就是違法的 。

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